Какой дом можно построить на 6 сотках?

Если вы задумываетесь о том, какой дом построить на 6 сотках, то эта статья именно для вас. Еще несколько лет назад такая небольшая территория казалась огромной, ведь человеку было достаточно установить на ней маленький дачный домик, в котором можно было бы сложить садовый инвентарь, а при необходимости спрятаться в нем от дождя. Сегодня у людей выросли потребности, и они от загородного дома ожидают большего. Хочется, чтобы жилище было уютным, практичным, в нем можно было жить постоянно, а не просто приезжать отдохнуть на лето. Современные технологии и материалы позволяют организовать комфортное пространство даже на небольшом участке. Мы расскажем, как грамотно оптимизировать планировку, подобрать решение с учетом обозначенного бюджета, избежать распространенных ошибок, чтобы ваш дом стал отражением мечты.

Какие особенности учитывать при планировке дома на 6 сотках?

Первое, с чего начинают строительство любого дома − это планировка. Шесть соток − вполне достаточно, чтобы при грамотном подходе разместить все необходимое для постоянного проживания за городом. Очень важно на этапе проектирования продумать все детали − от нахождения жилого дома до обустройства зоны отдыха. При грамотном подходе вы сможете не только построить уютное жилище, но и организовать комфортное дворовое пространство.

Рассмотрим, какие критерии учитывают при планировании строительства дома на участке.

Количество этажей

Возведение двух этажей будет целесообразным, если планируется проживание в доме от трех и более человек. В таком случае удастся сэкономить территорию, увеличив за счет второго этажа жилую площадь. Например, если площадь одного этажа будет 60 кв.м., то площадь двухэтажного дома составит 120 кв.м. При этом дом будет занимать всего одну десятую от площади участка, поэтому останется место и для других построек.

Грамотная планировка позволяет правильно распределить пространство. Рассмотрим в качестве примера такой вариант:

Второй этаж:

• спальни;
• гардеробная;
• санузел.

Первый этаж:

• прихожая;
• гостиная;
• кухня;
• кладовка.

Дом с мансардой подразумевает меньше затрат, чем строительство второго этажа, но при этом дает дополнительные метры. Например, наверху можно обустроить игровую комнату или сделать гардеробную. Но необходимо тщательно обдумать интерьер, ведь жилая площадь будет меньше, чем у полноценного второго этажа вследствие наклонных скатов кровли.

Кроме жилого здания на участке располагают вспомогательные постройки, например, баню, гараж, зону отдыха. Безусловно, выбор зависит только от ваших предпочтений, поэтому может отличаться от предложенного варианта.

Количество проживающих

Безусловно, при планировке жилого дома учитывают количество человек, которые будут в нем проживать. Для молодой или пожилой пары, семьи с одним ребенком идеальным вариантом станет одноэтажное строение. Например:

• Классическое одноэтажное жилище, предполагающее двухскатную или вальмовую крышу.
• Дачный дом-бунгало с плоской крышей, просторной верандой.
• Дом-шалаш в форме буквы А, в котором крыша и стены являются одним целым.

Количество проживающих определяет размер дома. Чем больше жильцов, тем большей должна быть общая площадь будущей постройки.

Летний или зимний дом

Учитывается сезонность проживания. Например, дачный домик для постоянного проживания подразумевает утепление стен, кровли; проведение коммуникаций, включая газовое, электрическое отопление; двойное остекление. Кроме того, дом для постоянного проживание должен быть большим, чтобы каждому проживающему было в нем удобно и уютно.

Количество санузлов

Для комфортного проживания необходим минимум один санузел в доме. Если семья из более четырех человек, санузлов потребуется уже два. Если остро стоит вопрос экономии пространства, используют совмещенные санузлы.

Количество жилых и нежилых комнат

При составлении проекта учитывают количество жилых (спальня, гостиная, рабочий кабинет, детская комната) и нежилых (ванная комната, кухня, туалет, подвал, холл) помещений. Рекомендуется отдавать около 70% жилым комнатам. Для хранения вещей обустраивают кладовое помещение или встроенные шкафы. Это позволит избежать загромождения пространства.

Фундамент

В зависимости от применяемых строительных материалов подбирают тип фундамента. Ленточный подходит для построек из дерева, газобетонных или газосиликатных блоков. Если для строительства используются тяжелые материалы, включая кирпич, устанавливают монолитный плитный фундамент.

Придомовая территория

Чтобы соблюсти грамотные пропорции дома и прилегающей территории, избегают больших построек на участке 6 соток. Баня не должна быть громоздкой, а вместо гаража можно спроектировать навес для машины. С учетом дренажной системы, забора обустраивают место для отдыха, устанавливают беседку или зону для шашлыков.

Правила и требования к расположению строения

Даже наличие шести соток не гарантирует получения разрешения на строительство жилого дома. Существуют определенные нормативы, предполагающие соответствие расстояний как между вашим домом и соседним, так и расстояние до забора.

При проектировании, строительстве любых капитальных сооружений, включая небольшой дачный домик, коттедж, хозяйственные постройки, необходимо придерживаться строительных норм, санитарных требований, правил пожарной безопасности.

Строительные нормы регулирует Свод правил 53.13330.2011 и СП 42.13330.2016, затрагивающий проектирование загородных участков. Согласно действующим нормативам существуют ограничения по расстоянию, например, независимо от материала для строительства жилого дома до улицы оно составляет минимум пять метров.

Санитарными нормами предусмотрены ограничения расстояний объектов от границы соседей. Согласно санитарным требованиям запрещено устанавливать постройки, если они будут затенять газон соседа. Невысокие и средней высоты деревья высаживают не ближе 2 метров от границы соседнего участка, высокие деревья − не ближе 4 метров.

Если планируете обзавестись скотом или птицей, содержать их в сараях, последние размещайте  не ближе 4 метров от границ с соседской территорией.

Учитывают и пожарные разрывы, способные в случае возникновения чрезвычайной ситуации предупредить распространение огня на соседние сооружения. Величина этого показателя контролируется противопожарными нормами. Каменные дома отличаются неплохой огнестойкостью, поэтому требования для постройки таких сооружений менее строгие. А вот расстояния между двумя деревянными строениями должно быть не меньше пяти метров.

Какие факторы нужно учитывать при строительстве дома на 6 сотках?

Вроде бы вы уже определились, какой дом построить на участке 6 соток, приступили к закупке строительных материалов, но боитесь, что-то упустить. Вот еще несколько важных нюансов:

• Расположение дома. На земельном участке, ограниченном по площади, строительство жилого дома не начинают, не дождавшись результатов геолого-разведывательного изыскания. Они позволят избежать ошибок при проектировании, помогут подобрать тип фундамента в соответствии с грунтом на участке. Строительство дома без изучения земельного участка может привести перекосам, трещинам, разрушению фасада и самого дома. Для целесообразного распределения территории начинают строить дом около ограждения, соблюдая оговоренное правилами расстояние.
• Удаленность от забора. В соответствии с действующими требованиями расстояние от дома до забора соседей должно быть не менее 3 метров; от дома до дороги − не менее 5 метров, но может быть и больше в зависимости от зоны расположения; от дома до линии электропередач − зависит от типа ЛЭП, в среднем 10 метров; от выгребной ямы, септика или колодца до забора соседей − не менее 10 метров.
• Наличие деревьев. Наличие на земельном участке зеленых насаждений ни к чему вас не обязывает. Вы можете оставить их или самостоятельно убрать. Но если вам мешают ветки деревьев, расположенных на соседнем участке, самовольно срезать их вы не имеете права. Если сосед не идет на встречу, отказывается их убирать, придется изменять планы по строительству.

При проектировании нужно учесть не только расположение жилого дома, но и хозяйственных построек, зон для отдыха.

Для украшения участка, создания естественного барьера высаживают живые изгороди. Преградой от ветра станут высаженные на участке деревья, а для разграничения пространства устанавливают надежный и красивый забор.

Главное о том, какой дом построить на участке 6 соток

Участок шесть соток при правильном подходе поможет обустроить место не только для летнего отдыха, но и для постоянного проживания. При выборе материала для строительства, проекта дома, учитывают санитарные, пожарные, строительные нормы. Грамотно использовав полезную площадь даже на маленьком участке, можно создать уютный уголок.